フォロワーさん・NISAで将来のお金には備えてるけど、今の暮らしも楽しみたい！
・初心者でも安心して投資できる不動産クラファンってある？
・トーチーズの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ✊
将来ではなく今使えるお金を増やしたい人は、短期間かつ高利回りな案件が期待できる「トーチーズ」がオススメ！
ちい親会社はファンドの償還実績が100件以上もあるから、初心者さんでも安心だよ💛
今日は、トーチーズのメリット・デメリット、会員登録する方法を画像付きでわかりやすく解説するね🤭
こちらをタップして、今すぐに「トーチーズの会員登録方法」を確認する！
10％以上の高利回り案件に投資できる！
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トーチーズとは？
TORCHES(トーチーズ)は、2025年11月24日にサービスがスタートしたばかりの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)！
よくある不動産投資は、数百万〜数千万円レベルの多くのお金が必要だよね🫨
でも、不動産クラファンならみんなで少しずつお金を集める仕組みだから、少額から不動産投資を始められるよ！
トーチーズも1口1万円から投資できるから、初心者さんも気軽に始めやすい😍
フォロワーさん始まったばかりのサービスだけど、安心して投資できるの？
トーチーズの親会社であるエムトラスト株式会社は、土地の購入から建築や管理まで、すべて自分たちでする不動産のプロ集団✨
高い利益が見込める大型物件の販売や、土地開発に力を入れた取り組みで、業績も順調に伸ばしているよ🧐
実際に、2025年9月時点で年商535億円を達成し、売上総利益と営業利益ともに過去最高を更新！
設立10年目でこれだけ業績を伸ばせているのは、不動産事業の確かなノウハウがある証拠だよね✊
トーチーズは、そんな不動産会社が満を持してスタートさせた注目の新サービス！
だから、新しいサービスでも安心して投資できると考えられるよ🤝
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トーチーズがオススメな人
ちいトーチーズがオススメなのはこんな人！
- 短期で高利回りを狙いたい人
- 早期償還を狙いたい人
- 運用をプロに任せたい初心者や忙しい主婦さん
トーチーズは、運用期間が短くて、高い利回りを狙いやすいのが魅力😍
2026年1月14日までに公開された11本の案件を平均すると、運用期間は5.5ヶ月・想定利回りは11.5%になるよ✨
ちなみに、他の不動産クラファンと比較するとこんな感じ！
| サービス名 | 平均 運用期間 | 平均 想定利回り |
|---|---|---|
| トーチーズ | 5.5ヶ月 | 11.5% |
| BATSUNAGU | 5.3ヶ月 | 7.8% |
| GATES FUNDING | 7.1ヶ月 | 9.05% |
| らくたま | 10.5ヶ月 | 5.74% |
| FUNDI | 11.1ヶ月 | 10.64% |
| COZUCHI (短期運用型) | 16.6ヶ月 | 6.05% |
フォロワーさん他のサービスよりも運用期間が短くて、想定利回りも高いことがわかるね！
さらにトーチーズは、2025年11月にスタートしたばかりなのに、すでに12件中4件のファンドで早期償還が予定されているの😳
実際に、早期償還が予定されているファンドがこちら🤭
| ファンド | 当初の 償還予定日 | 早期償還予定日 |
|---|---|---|
| 第1号 | 2026年7月31日 | 2026年2月中旬 |
| 第3号 | 2026年7月31日 | 2026年2月中旬 |
| 第4号 | 2026年7月31日 | 2026年3月中旬 |
| 第5号 | 2026年4月30日 | 2026年3月中旬 |
このように、1〜5ヶ月以上もお金が早く戻ってくる見込み！
早くお金が返ってくれば、その資金を別のファンドに回して効率よくお金を増やしていけるよ💛
フォロワーさんでも不動産投資って難しそうだけど、初心者でもできる…？
よくある不動産投資だと、物件の購入から管理・運用まで、自分でやる必要があるから初心者にはハードルが高いよね🫨
でもトーチーズは、面倒な管理や運用まで、すべて不動産のプロにお任せできる！
つまり、私たち投資家は案件を選んで入金したら、ほっぽらかしでOKだから、知識のない初心者さんでも簡単に投資できるよ✨
ちいスマホ1つで登録して応募するだけだから、忙しいママも始めやすい💛
10％以上の高利回り案件に投資できる！
トーチーズのデメリット
次に、トーチーズのデメリットを解説するよ。
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ちいそれぞれ詳しく説明していくね！
募集終了日が突然変わる
不動産クラファンが案件を募集するときは、たいてい募集期間が決まっているよ。
でもトーチーズでは、募集の終了日が予定より早まったり延長されたり、突然変わることがある😳
実際に、終了日が変更になったファンドはこんな感じ！
- 第1号：2025年12月8日→12月5日(3日早まった)
- 第6号：2025年12月18日→12月23日(5日延長した）
- 第7号：2026年1月5日→1月13日(8日延長した）
フォロワーさんスケジュールが変わっても、もらえる配当は変わらない？
募集の終了日が延長された場合、運用のスタートが後ろ倒しになることはあるよ🙏
でも募集期間が8日延びた第7号は、運用開始日は1週間ずれたものの運用期間自体に変更はなかったから、もらえる配当はそのまま！
このように、トーチーズは募集期間や運用内容を見直すことで、投資家にとってより良い条件で案件を提供できるよう柔軟に調整してくれている🤝
ちい「スケジュールが急に変わるなんて、何かトラブル？」って心配しなくても大丈夫♪
まだ新しく始まったばかりなので実績が少ない
トーチーズは、2025年11月に開始されたばかりの新しいサービスだから、償還実績はまだ少ないよ。
フォロワーさん実績がないなら、投資していいのか不安になるな…
でも実は、親会社のエムトラスト社は、これまで他社の不動産クラファン用にファンドを提供してきた経験があるよ😍
例えばヤマワケエステートで2025年12月に償還された案件のうち、エムトラスト社が提供したファンドはこんな結果だった！
| 物件住所 | 想定利回り | 実績利回り |
|---|---|---|
| 東京都板橋区赤塚 | 14% | 14% |
| 東京都北区東十条 | 9.4% | 9.4% |
| 東京・墨田区東向島 | 14.2% | 14.2% |
ちいしっかりと想定通りの高利回りを確保できてるよ！
もちろんこれだけではなく、エムトラストの他社向けのファンドの償還実績は累計で100件以上✨
親会社の実績がこれだけ豊富だから、トーチーズ自体の実績が少ないことを、そこまで心配する必要はないかな🤝
実際に、トーチーズも始まって2ヶ月が経たないにもかかわらず、すでに4件のファンドで予定よりも早い償還が見込まれている！
案件の募集頻度も高いから、実績はこれからすぐに積み上がっていくと考えられるよ✊
トーチーズのメリット
続いて、トーチーズのメリットを解説するよ！
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ちいそれぞれ説明していくね✨
ファンドがたくさん出る
フォロワーさん不動産クラファンに登録したのに、案件が少なくてなかなか応募できない…
案件の募集頻度はサービスごとに違っていて、数ヶ月間も募集がないサービスもあるよね🫨
でもトーチーズは、新しいファンドの募集を月に平均4〜6件ほど出しているから、応募がしやすいの😍
実際に、トーチーズと他のサービスで、これまで公開されたファンド数を比べてみたよ！
| サービス名 | ファンド数 | サービス 開始時期 |
|---|---|---|
| トーチーズ | 12件 | 2025年11月 |
| BATSUNAGU | 33件 | 2021年7月 |
| GATES FUNDING | 23件 | 2021年7月 |
| COZUCHI | 140件 | 2021年9月 |
| らくたま | 33件 | 2024年3月 |
| FUNDI | 8件 | 2024年11月 |
BATSUNAGUやGATES FUNDINGは1年間で6〜8件しか募集していない計算だけど、トーチーズは始まって、たった2ヶ月で12件ものファンドを出している！
他のサービスと比べても、募集スピードがかなり早いことがわかるよね😳
ちいたくさんの人が投資の機会を持てるように、募集頻度を増やしてるんだって💛
他のサービスで「全然案件が出ない！」と不満に思っている人は、トーチーズに登録して応募チャンスを増やしてみてね✨
先着式が多いので投資しやすい
不動産クラファンには、以下の通り「先着式」と「抽選式」の2つの応募スタイルがあるよ。
- 抽選式：応募者の中から抽選で当選した人だけが投資できる
- 先着式：募集開始後、早い者勝ちで投資できる
抽選式は、誰もが当たるチャンスがある一方で、人気の案件だと応募率が500%や1,000%以上になるものも⋯🫨
ちいだから申し込んでも「全然当たらない」ってこともよくある🤣
でもトーチーズは、これまでに公開されたファンドの12件中10件が先着式だよ！
先着式なら、募集開始前にあらかじめスタンバイしておいて、募集が始まってすぐに申し込めば早い者勝ちで投資できるよね💛
運だけで決まる抽選式よりも、先着式が多いトーチーズは、準備次第で投資できる可能性が高いと言えるよ✊
親会社が「エムトラスト」という実績のある会社
トーチーズの親会社は、東京都の八重洲に本社がある「エムトラスト株式会社」✨
さらに、他社が嫌がりそうな「訳ありな土地」や「権利関係が複雑な土地」を買い取って、価値を高める開発案件に強みを持っている！
その確かなノウハウを活かして、以下のような他社の不動産クラファンにも優良なファンドを提供してきたよ🤝
- ヤマワケエステート
- COMMOSUS
ちいヤマワケエステートで償還が遅れた事例があるけど、エムトラストは関わってないから安心してね！
エムトラストは、こうした他社のサービスを通じて、累計100件以上の償還実績を持っているよ😍
これだけの数がきちんと償還されているのは、自社で物件を一貫して手掛け、不動産の価値を高める能力や知見があるからこそ🤝
そんな不動産の業界でも頼りにされてきた会社が、自分たちで始めたのが「トーチーズ」だよ！
エムトラスト社の確かな実績と不動産の目利きが活かされているから、今後も優良なファンドが出ることが期待できるね💛
10％以上の高利回り案件に投資できる！
会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説するよ。
ちい画像付きでわかりやすく説明していくね✨
STEP①会員仮登録
まずは、下のボタンからトーチーズの公式サイトにアクセスしてね！
＼ たった10分で申込完了！ ／
公式サイトに移動したら、下にある「まずは無料で会員登録」をタップ✊
次の画面に切り替わったら、メールアドレスとパスワードを入力してね。
個人情報の取り扱いと利用規約をすべて読んだら「登録する」をタップして、仮登録に進むよ✨
登録したメールアドレス宛てに「仮登録完了のお知らせ」というメールが届いたら、URLをクリックして本登録に進もう🤝
STEP②出資者情報の登録
ここから、出資者情報の登録をしていくよ！
名前や住所などを入力したら、下にある「投資適合性の入力へ進む」をタップ✊
職業・勤務先など、すべての質問に回答していくよ。
回答が終わったら、下にある「口座情報の入力へ進む」をタップしてね🙏
ちい続いて、口座情報の入力に進むよ！
まずは「金融機関を登録する」をタップして、登録したい金融機関を選んでね。
そして「ファイルを選択する」から、通帳・キャッシュカード・ネットバンキング画面のどれかを撮って、画像をアップロードするよ✨
最後まで入力したら「確認画面に進む」をタップ✊
これまでに入力した内容が表示されるから、間違いがないか確認してね。
個人情報の取り扱いなどの規約を読んだら、3つすべてにチェックを付けるよ✨
ちい最後に「同意・承諾して送信する」をタップしよう✊
STEP③本人確認
続いて、本人確認をするよ！
「オンライン本人確認」にチェックを付けたら、選択をタップ✊
次の画面に切り替わったら「オンライン本人確認を行う」をタップして、本人確認に進むよ✨
途中で手続きを中断してしまうと、最大5日間は再申請できなくなるから、気をつけてね😳
次に、運転免許証やマイナンバーカードなど本人確認に使う書類を選択するよ！
この後は、ガイドに従いながら撮影を進めてね✊
ちいこれで出資者情報登録の申請は完了だよ✨
あとは「審査通過のお知らせ」というメールが届いたら、会員登録OK💛
ちいこれで、案件に応募できるよ！
まとめ：高利回り案件が多いトーチーズで、不動産投資を始めよう！
今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録の方法をわかりやすく解説したよ！
ちい運用期間が短くて、10％以上の高利回り案件がたくさん💛
最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしよう✊
- 短期で高利回りを狙いたい人
- 早期償還を狙いたい人
- 運用をプロに任せたい初心者や忙しい主婦さん
オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録してね✨
10％以上の高利回り案件に投資できる！
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