【2月12日までの期間限定】トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

1月29日から、「豊島区東池袋5丁目ファンド」の募集がスタート！

今回の投資対象は、豊島区東池袋5丁目にある212.76㎡の土地と建物だよ✊

募集方式は「抽選式」となっているので、誰にでも当選する可能性があるよ🤭

こんなチャンスはめったに来ないので、下のボタンから登録して、この機会に申込んでね！

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こんな悩みを解決していくよ✊

将来ではなく今使えるお金を増やしたい人は、短期間かつ高利回りな案件が期待できる「トーチーズ」がオススメ！

今日は、トーチーズのメリット・デメリット、会員登録する方法を画像付きでわかりやすく解説するね🤭

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2月12日までの新ファンドの魅力を詳しく解説！

さっそく、2月12日まで募集している新ファンドの魅力を紹介していくよ✊

項目	詳細
物件名	豊島区東池袋5丁目ファンド
募集方式	抽選式
募集期間	2026/1/29 18:00 ～ 2/12 12:00
運用期間	5.0ヵ月
予定分配率 (年換算)	14.0%
最低出資金額	1万円(1口)～

今回のファンドは、運用期間がたった5ヶ月で、利回りが14.0%という「短期間で高利回り」を狙いたい人にピッタリな案件✨

5ヶ月の短期・年利14.0％の高利回りな案件

今回の投資対象は、豊島区東池袋5丁目にある212.76㎡の土地と建物だよ✊

この案件の最大の魅力は、5ヶ月の短期期・年利14.0％の高利回りで運用できるところ✨

もし10万円を投資した時、5ヶ月で税引前で5000円以上も増える見込みだよ🤭

そして今回の募集方式は、6案件ぶりの「抽選式」になっているよ！

だから、この短期間で高利回りの案件に誰でも投資できるチャンス✨

地価上昇と再開発が進む希少な土地

今回の投資対象の土地は、「近隣商業地域」と「第一種低層住居専用地域」の2つの用途地域にまたがっているよ✊

この2つにまたがる土地は、供給が限られているから希少性が高いのが特徴🙏

また本物件の周辺である池袋エリアでは再開発がされていて、都市機能や生活利便性の向上が見込まれているよ🧐

このエリアの特徴を活かしながら、周辺エリアの再開発の動向を踏まえて、キャピタルゲイン(売却益)を狙っていくよ✊

キャンペーンで利回りがアップする

現在、トーチーズでは「投資応援キャンペーン」を開催中✨

このキャンペーンでは、2026年3月31日までの間で初めて投資した人にアマギフ2000円がプレゼントされるよ😍

もし今回のファンドに10万円投資すると、運用期間が5カ月で利回りが14%なので、5,791円(税引き前)も増える見込みだよ🤭

さらにキャンペーンに参加すると、アマギフが2000円分もらえるので、合わせるとアマギフ込みで7,000円以上も増えることになる！

「初めて投資する人＆期間限定」なので、今すぐ下のボタンから会員登録をして、神案件に応募してね！

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トーチーズとは？ 

TORCHES(トーチーズ)は、2025年11月24日にサービスがスタートしたばかりの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)！

よくある不動産投資は、数百万〜数千万円レベルの多くのお金が必要だよね🫨

でも、不動産クラファンならみんなで少しずつお金を集める仕組みだから、少額から不動産投資を始められるよ！

トーチーズも1口1万円から投資できるから、初心者さんも気軽に始めやすい😍

トーチーズの親会社であるエムトラスト株式会社は、土地の購入から建築や管理まで、すべて自分たちでする不動産のプロ集団✨

高い利益が見込める大型物件の販売や、土地開発に力を入れた取り組みで、業績も順調に伸ばしているよ🧐

実際に、2025年9月時点で年商535億円を達成し、売上総利益と営業利益ともに過去最高を更新！

設立10年目でこれだけ業績を伸ばせているのは、不動産事業の確かなノウハウがある証拠だよね✊

トーチーズは、そんな不動産会社が満を持してスタートさせた注目の新サービス！

親会社の豊富な経験を受け継いでいるから、トーチーズ自体は新しくても堅実な運営がされるはず💛

だから、新しいサービスでも安心して投資できると考えられるよ🤝

＼ たった10分で申込完了！ ／

トーチーズがオススメな人　

トーチーズは、運用期間が短くて、高い利回りを狙いやすいのが魅力😍

2026年1月14日までに公開された11本の案件を平均すると、運用期間は5.5ヶ月・想定利回りは11.5%になるよ✨

ちなみに、他の不動産クラファンと比較するとこんな感じ！

サービス名	平均 運用期間	平均 想定利回り
トーチーズ	5.5ヶ月	11.5%
BATSUNAGU	5.3ヶ月	7.8%
GATES FUNDING	7.1ヶ月	9.05%
らくたま	10.5ヶ月	5.74%
FUNDI	11.1ヶ月	10.64%
COZUCHI (短期運用型)	16.6ヶ月	6.05%

さらにトーチーズは、2025年11月にスタートしたばかりなのに、すでに12件中4件のファンドで早期償還が予定されているの😳

「早期償還」とは、予定より早く運用が終わって、お金が戻ってくること！

実際に、早期償還が予定されているファンドがこちら🤭

ファンド	当初の 償還予定日	早期償還予定日
第1号	2026年7月31日	2026年2月中旬
第3号	2026年7月31日	2026年2月中旬
第4号	2026年7月31日	2026年3月中旬
第5号	2026年4月30日	2026年3月中旬

このように、1〜5ヶ月以上もお金が早く戻ってくる見込み！

早くお金が返ってくれば、その資金を別のファンドに回して効率よくお金を増やしていけるよ💛

よくある不動産投資だと、物件の購入から管理・運用まで、自分でやる必要があるから初心者にはハードルが高いよね🫨

でもトーチーズは、面倒な管理や運用まで、すべて不動産のプロにお任せできる！

つまり、私たち投資家は案件を選んで入金したら、ほっぽらかしでOKだから、知識のない初心者さんでも簡単に投資できるよ✨

トーチーズのデメリット

次に、トーチーズのデメリットを解説するよ。

募集終了日が突然変わる

不動産クラファンが案件を募集するときは、たいてい募集期間が決まっているよ。

でもトーチーズでは、募集の終了日が予定より早まったり延長されたり、突然変わることがある😳

実際に、終了日が変更になったファンドはこんな感じ！

募集の終了日が延長された場合、運用のスタートが後ろ倒しになることはあるよ🙏

でも募集期間が8日延びた第7号は、運用開始日は1週間ずれたものの運用期間自体に変更はなかったから、もらえる配当はそのまま！

むしろ第7号は、出口戦略を見直されたことによって、想定利回りが10%から15%に引き上げられたよ😍

このように、トーチーズは募集期間や運用内容を見直すことで、投資家にとってより良い条件で案件を提供できるよう柔軟に調整してくれている🤝

まだ新しく始まったばかりなので実績が少ない

トーチーズは、2025年11月に開始されたばかりの新しいサービスだから、償還実績はまだ少ないよ。

でも実は、親会社のエムトラスト社は、これまで他社の不動産クラファン用にファンドを提供してきた経験があるよ😍

例えばヤマワケエステートで2025年12月に償還された案件のうち、エムトラスト社が提供したファンドはこんな結果だった！

物件住所	想定利回り	実績利回り
東京都板橋区赤塚	14%	14%
東京都北区東十条	9.4%	9.4%
東京・墨田区東向島	14.2%	14.2%

もちろんこれだけではなく、エムトラストの他社向けのファンドの償還実績は累計で100件以上✨

親会社の実績がこれだけ豊富だから、トーチーズ自体の実績が少ないことを、そこまで心配する必要はないかな🤝

実際に、トーチーズも始まって2ヶ月が経たないにもかかわらず、すでに4件のファンドで予定よりも早い償還が見込まれている！

案件の募集頻度も高いから、実績はこれからすぐに積み上がっていくと考えられるよ✊

トーチーズのメリット

続いて、トーチーズのメリットを解説するよ！

ファンドがたくさん出る

案件の募集頻度はサービスごとに違っていて、数ヶ月間も募集がないサービスもあるよね🫨

でもトーチーズは、新しいファンドの募集を月に平均4〜6件ほど出しているから、応募がしやすいの😍

実際に、トーチーズと他のサービスで、これまで公開されたファンド数を比べてみたよ！

サービス名	ファンド数	サービス 開始時期
トーチーズ	12件	2025年11月
BATSUNAGU	33件	2021年7月
GATES FUNDING	23件	2021年7月
COZUCHI	140件	2021年9月
らくたま	33件	2024年3月
FUNDI	8件	2024年11月

BATSUNAGUやGATES FUNDINGは1年間で6〜8件しか募集していない計算だけど、トーチーズは始まって、たった2ヶ月で12件ものファンドを出している！

他のサービスと比べても、募集スピードがかなり早いことがわかるよね😳

他のサービスで「全然案件が出ない！」と不満に思っている人は、トーチーズに登録して応募チャンスを増やしてみてね✨

先着式が多いので投資しやすい

不動産クラファンには、以下の通り「先着式」と「抽選式」の2つの応募スタイルがあるよ。

抽選式は、誰もが当たるチャンスがある一方で、人気の案件だと応募率が500%や1,000%以上になるものも⋯🫨

でもトーチーズは、これまでに公開されたファンドの12件中10件が先着式だよ！

先着式なら、募集開始前にあらかじめスタンバイしておいて、募集が始まってすぐに申し込めば早い者勝ちで投資できるよね💛

運だけで決まる抽選式よりも、先着式が多いトーチーズは、準備次第で投資できる可能性が高いと言えるよ✊

親会社が「エムトラスト」という実績のある会社

トーチーズの親会社は、東京都の八重洲に本社がある「エムトラスト株式会社」✨

東京23区を中心に不動産事業を手掛け、用地の仕入れから開発や建築、管理まで自社でまとめてやるスタイルだよ✊

さらに、他社が嫌がりそうな「訳ありな土地」や「権利関係が複雑な土地」を買い取って、価値を高める開発案件に強みを持っている！

その確かなノウハウを活かして、以下のような他社の不動産クラファンにも優良なファンドを提供してきたよ🤝

エムトラストは、こうした他社のサービスを通じて、累計100件以上の償還実績を持っているよ😍

これだけの数がきちんと償還されているのは、自社で物件を一貫して手掛け、不動産の価値を高める能力や知見があるからこそ🤝

そんな不動産の業界でも頼りにされてきた会社が、自分たちで始めたのが「トーチーズ」だよ！

エムトラスト社の確かな実績と不動産の目利きが活かされているから、今後も優良なファンドが出ることが期待できるね💛

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説するよ。

STEP①会員仮登録

まずは、下のボタンからトーチーズの公式サイトにアクセスしてね！

＼ たった10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら、下にある「まずは無料で会員登録」をタップ✊

次の画面に切り替わったら、メールアドレスとパスワードを入力してね。

個人情報の取り扱いと利用規約をすべて読んだら「登録する」をタップして、仮登録に進むよ✨

登録したメールアドレス宛てに「仮登録完了のお知らせ」というメールが届いたら、URLをクリックして本登録に進もう🤝

STEP②出資者情報の登録

ここから、出資者情報の登録をしていくよ！

名前や住所などを入力したら、下にある「投資適合性の入力へ進む」をタップ✊

職業・勤務先など、すべての質問に回答していくよ。

回答が終わったら、下にある「口座情報の入力へ進む」をタップしてね🙏

まずは「金融機関を登録する」をタップして、登録したい金融機関を選んでね。

そして「ファイルを選択する」から、通帳・キャッシュカード・ネットバンキング画面のどれかを撮って、画像をアップロードするよ✨

最後まで入力したら「確認画面に進む」をタップ✊

これまでに入力した内容が表示されるから、間違いがないか確認してね。

個人情報の取り扱いなどの規約を読んだら、3つすべてにチェックを付けるよ✨

STEP③本人確認

続いて、本人確認をするよ！

「オンライン本人確認」にチェックを付けたら、選択をタップ✊

次の画面に切り替わったら「オンライン本人確認を行う」をタップして、本人確認に進むよ✨

途中で手続きを中断してしまうと、最大5日間は再申請できなくなるから、気をつけてね😳

次に、運転免許証やマイナンバーカードなど本人確認に使う書類を選択するよ！

この後は、ガイドに従いながら撮影を進めてね✊

あとは「審査通過のお知らせ」というメールが届いたら、会員登録OK💛

まとめ：高利回り案件が多いトーチーズで、不動産投資を始めよう！

今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録の方法をわかりやすく解説したよ！

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしよう✊

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録してね✨

>>トーチーズの会員登録方法に戻る！