【4月20日までの期間限定】BATSUNAGUの新ファンドの魅力と会員登録方法を詳しく解説！

4月1日から、新しいファンド「八王子市万町一棟マンションリノベーションファンド」の募集がスタート！

八王子駅は西東京エリアの中でも屈指のメインステーションで、「八王子オーパ」や「セレオ八王子」などの商業施設が集まる利便性の高いエリア✨

今回は、この八王子駅から徒歩10分にある一棟マンションが投資対象で、リノベーション工事をした後に売却を目指すよ✊

こんな貴重な物件に投資できるチャンスはめったに来ないから、下のボタンから登録して、この機会に申込んでくね！

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こんな悩みを解決していくよ✊

短期間のほっぽらかし投資でお金を増やしたい人は、半年以内かつ高利回りの案件が中心で、運用はプロにお任せできるBATSUNAGUがオススメ！

今日は、BATSUNAGUのメリット・デメリットや会員登録方法をわかりやすく解説するね🤝

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4月20日までの新ファンドの魅力を詳しく解説！

さっそく、4月20日まで募集されている新ファンドの魅力を紹介していくよ！

項目	詳細
物件名	八王子市万町一棟マンションリノベーションファンド
募集方式	抽選式
募集期間	2026/4/1 12:00～4/20 23:59
運用期間	184日
予定分配率 (年換算)	8.0%

今回のファンドは、八王子駅から徒歩10分にある一棟マンションに短期間・高利回りで運用できる魅力的な案件😍

短期間・高利回りで運用できる

今回の投資対象は、八王子駅から徒歩10分にある一棟マンション✨

この案件の最大の魅力は、6ヶ月という短い運用期間なのに、年利8.0%と高利回りなところ💛

まず投資対象である一棟マンションは、1階には店舗、それ以外は2DKの住居となっており、安定した賃料が見込める物件だよ😍

さらにこの物件をリノベーション工事することで、物件価値の向上を図り、より高い売却益を狙うよ✊

つまり、「賃料収入＋売却益」の両方を組み合わせることで、短期間でも利回りを高められる設計になっているのが特徴！

駅近という立地は希少性や流動性が高いので、売却時にも需要が見込みやすいのもポイントだよ🤭

同エリアでの一棟収益物件の売買事例がある

投資対象があるエリアでの売却事例を見てみると、築年数や駅からの距離などは違うけれど、利回りが6～7％台後半で取引されていることが多いよ🙏

しかも今回の案件では、投資家の元本割れリスクを下げる「優先劣後方式」が採用されているよ✨

今回のファンドの劣後出資割合は10%となっているよ🤭

つまり、損失が10%以内に収まる場合、私たち投資家が元本割れすることはない🙏

今回の案件は利回りだけでなく、リスク対策も考えられた案件になっている✨

キャンペーンを使えば実質利回りがUPする

現在、BATSUNAGUでは新規で登録すると、アマギフ2,000円が全員もらえるよ！

さらに38号ファンドに10万円以上を投資した人には、アマギフ3,000円が追加でもらえるチャンス😍

もし今回のファンドに10万円投資した場合、運用期間が184日で利回りが8%だから、税引き前で約4,000円増える見込み🤭

またこのキャンペーンを使うと、アマギフが最大5,000円分もらえるので、最終的にアマギフ込みで9,000円増えることになる！

アマギフがもらえるのは「ちいのリンク＆38号ファンド限定」なので、下のボタンから登録をして、神案件に応募してね✊

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BATSUNAGUとは？

BATSUNAGUは、2021年7月に募集をスタートした不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスだよ✊

BATSUNAGUを運営している株式会社リムズキャピタルは、不動産を再生するスペシャリスト！

古い建物をリノベーションし、新しい価値を付けて売るための知識をたくさん持っている会社だよ🥰

そんなノウハウを持つ会社が提供するBATSUNAGUの取り組みは、日本経済新聞やNHKなど、多くの有名なメディアでも紹介されている🤝

また、BATSUNAGUは事業の内容が見えやすく、運用が始まった後も毎月1回の「月次運用報告書」で今の状況をしっかり教えてくれる！

例えば「箱根温泉付き保養所再生ファンド」では、こんな感じでその月の収支や、施設が再生されていく様子を写真付きで確認できたよ✨

このように、現場の動きをリアルに伝えてくれると、大切なお金を預けている私たちも安心して見守れるよね💛

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BATSUNAGUがオススメな人

BATSUNAGUの特徴は、運用期間が1～6ヶ月の短期の案件が多いことだよ✊

2026年1月時点で、直近10案件の運用期間の平均は約4.6ヶ月とかなり短い！

さらに、過去には「沖縄県南風原町土地活用(29号)ファンド フェーズ3」のように、たった1ヶ月で運用が終了する案件もあった🤭

BATSUNAGUがこんなに短い案件を出せる秘密は、1つの大きなプロジェクトをいくつかのフェーズ(段階)に分けて募集していること！

こんな風に、フェーズごとに必要なお金を必要なタイミングで集めているよ✊

こうすると、プロジェクト全体では1年以上と長くても、1回あたりの運用期間をギュッと短縮できる😳

BATSUNAGUのような不動産クラファンなら、最初から決まった利回りで運用されるから、株みたいに暴落を気にする必要はないよ！

しかも、1回入金だけしたら、後はほっぽらかしでOK💛

というのも不動産クラファンでは、物件選びから、購入・運用・管理まですべて不動産のプロにお任せできる！

私たち投資家は配当金が支払われるのを待つだけだから、投資の初心者さんや忙しい主婦さんにもピッタリだよ✨

BATSUNAGUのデメリット

次に、BATSUNAGUのデメリットを紹介するね🧐

人気すぎて当たらない

不動産クラファンの募集には、「先着式」と「抽選式」の2つタイプがあるよ✊

BATSUNAGUの場合、これまでに募集されたほとんどで「抽選式」が採用されている！

実際に、22号ファンド「森の可能性を開く森林共生ファンド(栃木県大田原市)」の倍率は、なんと約25倍にもなったよ🧐

とはいっても、全ての案件がそこまで高倍率なわけではなく、直近で募集された10件の平均の倍率を見てみると約2.5倍！

5人に2人は当選している計算になるから、十分チャンスはある😳

ファンド数が少ない

BATSUNAGUはサービスを開始して4年半が経つけど、これまでに募集されたファンド数は2026年1月時点で34件と、他のサービスと比べて少なめ…

実際に、最近人気の他の不動産クラファンサービスと、ファンド数を比べてみたよ🧐

サービス名	案件数	サービス開始月 (開始からの年数)
BATSUNAGU	34	2021年7月 (4年半)
CREAL	139	2018年11月 (7年2ヶ月)
COZUCHI (短期運用型)	133	2019年9月 (6年4ヶ月)
らくたま	34	2024年4月 (1年9ヶ月)
GATES FUNDING	23	2021年7月 (4年半)

実は、BATSUNAGUにはサービス開始から2024年6月まで、次の募集までの間隔が5～9ヶ月も空く状態が何度も続いていた時期があったよ😳

でも、2024年7月からは月1～2回のペースで募集されるようになって、直近の1年間だけで今までの半数にあたる17件の募集がスタートしている✊

募集のペースが上がっているから、今後はどんどん新しい案件が出てきて投資のチャンスも増えるはず😍

途中解約できない

BATSUNAGUは、他のほとんどの不動産クラファンサービスと同じように、一度投資をしたら途中で解約はできないよ！

でも、BATSUNAGUでは今までに募集されたファンドの半分以上が「6ヶ月以内」という短い期間で運用が終わっている✊

中には、1～2ヶ月で運用が終わるファンドもあるよ😳

長くても1年以内にはお金が戻ってくる案件ばかりだから、何年もお金を引き出せない心配はいらないよ！

それでも「急な出費がどうしても不安…」という人は、運用の途中でも解約ができるCOZUCHIもチェックしてみてね🤝

>>【累計投資額が業界No.1】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

BATSUNAGUのメリット

続いて、BATSUBAGUのメリットを紹介するよ🤭

町おこしや地方創生に貢献できる

一般的な不動産クラファンサービスでは、都心のマンションやオフィスビルが投資の対象になることが多い。

でもBATSUNAGUでは、地方の古民家や、今は使われていない建物を再生させる案件をメインに扱っているよ✊

例えば、過去にあったプロジェクトはこちら！

この中でも出雲崎市のプロジェクトでは、このように海の家が新しく生まれ変わっていく様子も公開されていた🧐

写真で様子を見られると、自分が地域創生に貢献してるのをより実感できるよね💛

さらに嬉しいのが、ファンドによってはプロジェクトに関連するこんなオトクな特典が付いてくること！

配当金に加えて、こうした特典も合わせると、実質の利回りがアップするよ😳

高い利回りが狙える

BATSUNAGUでは、高い利回りの案件が多いのが大きな魅力だよ😍

実際に、最近インスタでよく見る人気の他のサービスと比べてみても、トップクラスの数字であることがわかるよね🧐

サービス名	想定利回り (年換算)
BATSUNAGU	8％
GATES FUNDING	9％
COZUCHI (短期運用型)	6％
らくたま	5.7％
CREAL	5.6％

しかも、これまで募集された全34件のうち9件が利回り10％で、約4件に1回の高い頻度で登場しているよ！

例えば、10万円を「年利回り10％・運用期間3ヶ月」のファンドに投資したら、3ヶ月後には2,500円(税引前)もらえる計算になる✨

たった3ヶ月の運用でもしっかりお金が増えてくれるのは、高利回りだからこそ！

高い利回りでお金を増やしてプチ贅沢を楽しみたい人は、BATSUNAGUに挑戦してみてね😍

1万円から挑戦できる

普通、不動産投資を始めようとすると、数百万～数千万円もの大金を用意する必要があるよ🤣

それだけではなく、物件を買った後も「管理費」や「修繕費」など、追加でお金がかかってくる…

BATSUNAGUのような不動産クラファンは、たくさんの投資家と一緒にお金を出し合う仕組みだから、1万円という少額からでも挑戦できるよ✊

例えば、1人では絶対に買えないような、こんな都心の1等地「新宿区・歌舞伎町」にあるビルにも1万円から投資できる✨

このあたりの物件は、普通に買えば3億～8億円ほどするから、本来なら手が届かない物件にも関われるのは夢があるよね😍

BATSUNAGUの会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、BATSUNAGUの会員登録方法を3ステップで解説していくよ✊

STEP①メールアドレスの登録

まずは、下のボタンからBATSUNAGUの公式サイトにアクセスしてね💛

＼ 最短10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら、画面下の「無料登録はこちら」をタップ！

メールアドレスを入力して「パスワード設定用リンクをメールで送る」をタップしよう🥰

すると、登録したアドレス宛てにメールが届くから、メールに記載のあるリンクをタップして本登録に進むよ！

画面が切り替わったらパスワードを設定し、2つのチェックボックスにチェックを入れて「ユーザー登録」をタップしてね✊

次に利用規約を確認して、同意のチェックを入れてから「次のステップに進む」をタップ。

同じように、電子的交付の説明を確認してチェックを入れたら「次のステップに進む」をタップしよう🧐

STEP②お客様情報の入力

続いて、お客様情報を入力するよ✨

氏名や性別、住所などの基本情報を入力して「次のステップに進む」をタップ！

次に、金融機関の口座情報を入力しよう🤝

銀行名や支店名などを入力し、口座情報がわかる書類をアップロードしたら「次のステップに進む」をタップしてね🙏

続いて、職業や年収も回答していくよ🤭

投資経験などの入力をしたら「次のステップに進む」をタップ。

最後に「どのようにBATSUNAGUを知りましたか？」とアンケートが出るから、回答を選択して「次のステップに進む」をタップしてね✊

すると、これまでの入力内容が表示されるよ！

間違いがないか確認したら「上記内容に間違いありません」をタップ🥰

STEP③本人確認

最後に本人確認をしていくよ！

「eKYCを実施する」→「本人確認を始める」の順で進んでね🙏

次に、本人確認に使う書類と本人確認方法を選んでね！

この後は、指示に従って本人確認書類と顔写真の撮影をしてね🙏

無事に撮影が終わったら「eKYC完了」の表示が出るから、これで完了🥰

まとめ：BATSUNAGUで町おこしに貢献しながら、ほっぽらかし投資をしよう！

今日は、BATSUNAGUのメリット・デメリットや会員登録方法をわかりやすく解説したよ！

最後に、BATSUNAGUがオススメな人をおさらいしておこう💛

オススメな人に当てはまったら、今すぐ下のボタンから会員登録をしてね✊

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