【11月30日まで！登録だけで現金3,000円🎉】
11月30日までに本会員登録を完了した人全員に現金3,000円がもらえる「1周年記念 新規投資家応援キャンペーン」を開催中！
さらに11月に募集を開始したファンドへはじめて出資すると、出資額に応じて合計最大60,000円（10万円なら合計4,000円）もらえるよ。
本人確認の審査で数日かかることもあるから、早めに登録だけ済ませておいてね😍
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会員登録するだけで現金3,000円。トーチーズの1周年キャンペーンが11月30日までだよ🎉
さらに11月に募集が始まるファンドへはじめて出資すると、出資額に応じて合計最大60,000円！いいところも正直な注意点も全部書いたから、迷ってる人は読んでみてね。
- 期間は2026年10月30日〜11月30日
- 期間中に仮登録して、本会員登録まで完了した人に現金3,000円（仮登録だけでは対象外。期間中に仮登録していれば、本登録が12月になってもOK）
- 11月1日〜30日に募集を開始したファンドへはじめて出資すると、出資額に応じてもっともらえる（下の表）
- 別の申し込みは不要。振込は登録特典が12月末ごろ、投資特典が運用開始月の翌月末ごろ
- ポイントサイト経由・クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立・退会してからの再登録は対象外
| はじめての出資額 | もらえる現金（合計） |
|---|---|
| 会員登録だけ（本登録完了） | 3,000円 |
| 10万円以上50万円未満 | 4,000円 |
| 50万円以上100万円未満 | 6,000円 |
| 100万円以上300万円未満 | 10,000円 |
| 300万円以上500万円未満 | 30,000円 |
| 500万円以上 | 60,000円 |
フォロワーさん投資しなくても、登録だけで3,000円もらえるの？
そうなの！今回は投資しなくても、本会員登録を完了するだけで現金3,000円。「まだ投資するか迷ってる」って人も、まずは登録だけしておくのがおすすめだよ🙆♀️
ここは正直に言うね🙏 投資特典ははじめての出資額が10万円以上から。トーチーズのファンドは最低出資10万円のものが多いから、10万円の初投資で合計4,000円が目安だよ。複数のファンドに出しても合算はされないの。
それと、すでにトーチーズに本登録している人は、登録特典の3,000円は対象外。まだ一度も出資していなければ、表の金額から3,000円を引いた額がもらえるよ🧐
11月の対象ファンド（No.72）
11月の第1弾は「No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド」。想定利回り年利18.0%・運用期間10ヶ月・先着式で、11/4に募集が始まってすぐに応募が100%を超えたよ🫨
人気と実績は？No.65は11分で満額→年利24%で早期償還
9月に募集された「No.65（年利24%・3ヶ月）」は、募集開始から11分で約41.7億円が満額になったよ🫨 わたしも出遅れてキャンセル待ちに並んだんだけど…
10口・10万円で当選しました🎉 満額になったあとでも、キャンセル待ちから回ってくることがあるんだね🥺
しかもこのNo.65、3ヶ月の予定だったのが約4週間（9/30〜10/27）で早期償還！最終利回りは年利換算で24.0%だったよ😍
※過去の実績で、将来の運用成果を約束するものではないよ。元本が減る可能性もあるから、投資は余裕資金でね。
ちい人気のファンドは数分で埋まるから、登録だけ先に済ませておくのが大事だよ🧐
会員登録には本人確認の審査があって、完了まで数日かかることもあるの。「投資したい！」と思ったときにすぐ動けるように、先に登録だけ済ませておこうね✊
＼ 11/30まで登録だけで現金3,000円 ／
>>ここをタップして、トーチーズがどんなサービスかを詳しくチェックする！
フォロワーさん・NISAで将来のお金には備えてるけど、今の暮らしも楽しみたい！
・初心者でも安心して投資できる不動産クラファンってある？
・トーチーズの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ✊
将来ではなく今使えるお金を増やしたい人は、短期間かつ高利回りな案件が期待できる「トーチーズ」がオススメ！
ちいトーチーズはもう72件のファンドを出していて、38件で早期償還が実施・予定されてるよ💛
今日は、トーチーズのメリット・デメリット、会員登録する方法を画像付きでわかりやすく解説するね🤭
こちらをタップして、今すぐに「トーチーズの会員登録方法」を確認する！
10％以上の高利回り案件に投資できる！
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トーチーズとは？
TORCHES(トーチーズ)は、2025年11月24日にサービスがスタートしたばかりの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)！
よくある不動産投資は、数百万〜数千万円レベルの多くのお金が必要だよね🫨
でも、不動産クラファンならみんなで少しずつお金を集める仕組みだから、少額から不動産投資を始められるよ！
トーチーズも1口1万円から投資できるから、初心者さんも気軽に始めやすい😍
フォロワーさん始まったばかりのサービスだけど、安心して投資できるの？
トーチーズに出資しているエムトラスト株式会社は、土地の購入から建築や管理まで、すべて自分たちでする不動産のプロ集団✨
高い利益が見込める大型物件の販売や、土地開発に力を入れた取り組みで、業績も順調に伸ばしているよ🧐
実際に、2025年9月時点で年商535億円を達成し、売上総利益と営業利益ともに過去最高を更新！
設立10年目でこれだけ業績を伸ばせているのは、不動産事業の確かなノウハウがある証拠だよね✊
トーチーズは、そんな不動産会社が満を持してスタートさせた注目の新サービス！
だから、新しいサービスでも安心して投資できると考えられるよ🤝
＼ たった10分で申込完了！ ／
トーチーズがオススメな人
ちいトーチーズがオススメなのはこんな人！
- 短期で高利回りを狙いたい人
- 早期償還を狙いたい人
- 運用をプロに任せたい初心者や忙しい主婦さん
トーチーズは、運用期間が短くて、高い利回りを狙いやすいのが魅力😍
2026年11月9日までに公開された72本の案件を平均すると、運用期間は6.9ヶ月・想定利回りは15.3%になるよ✨
ちなみに、他の不動産クラファンと比較するとこんな感じ！
| サービス名 | 平均 運用期間 | 平均 想定利回り |
|---|---|---|
| トーチーズ | 6.9ヶ月 | 15.3% |
| BATSUNAGU | 5.3ヶ月 | 7.8% |
| GATES FUNDING | 7.1ヶ月 | 9.05% |
| らくたま | 10.5ヶ月 | 5.74% |
| FUNDI | 11.1ヶ月 | 10.64% |
| COZUCHI (短期運用型) | 16.6ヶ月 | 6.05% |
フォロワーさん他のサービスよりも運用期間が短くて、想定利回りも高いことがわかるね！
さらにトーチーズは、これまでの72件中38件ものファンドで、早期償還がすでに実施・予定されているの😳
実際に、早期償還されたファンドの一部がこちら🤭
| ファンド | 当初の償還予定日 | 早期償還予定日 |
|---|---|---|
| 第1号 | 2026年7月31日 | 2026年2月中旬 |
| 第3号 | 2026年7月31日 | 2026年2月中旬 |
| 第4号 | 2026年7月31日 | 2026年3月中旬 |
| 第5号 | 2026年4月30日 | 2026年3月中旬 |
このように、1〜5ヶ月以上もお金が早く戻ってくる見込み！
早くお金が返ってくれば、その資金を別のファンドに回して効率よくお金を増やしていけるよ💛
フォロワーさんでも不動産投資って難しそうだけど、初心者でもできる…？
よくある不動産投資だと、物件の購入から管理・運用まで、自分でやる必要があるから初心者にはハードルが高いよね🫨
でもトーチーズは、面倒な管理や運用まで、すべて不動産のプロにお任せできる！
つまり、私たち投資家は案件を選んで入金したら、ほっぽらかしでOKだから、知識のない初心者さんでも簡単に投資できるよ✨
ちいスマホ1つで登録して応募するだけだから、忙しいママも始めやすい💛
10％以上の高利回り案件に投資できる！
トーチーズのデメリット
次に、トーチーズのデメリットを解説するよ。
〜タップして読みたい場所へジャンプ！〜
ちいそれぞれ詳しく説明していくね！
募集終了日が突然変わる
不動産クラファンが案件を募集するときは、たいてい募集期間が決まっているよ。
でもトーチーズでは、募集の終了日が予定より早まったり延長されたり、突然変わることがある😳
実際に、終了日が変更になったファンドはこんな感じ！
- 第1号：2025年12月8日→12月5日(3日早まった)
- 第6号：2025年12月18日→12月23日(5日延長した）
- 第7号：2026年1月5日→1月13日(8日延長した）
フォロワーさんスケジュールが変わっても、もらえる配当は変わらない？
募集の終了日が延長された場合、運用のスタートが後ろ倒しになることはあるよ🙏
でも募集期間が8日延びた第7号は、運用開始日は1週間ずれたものの運用期間自体に変更はなかったから、もらえる配当はそのまま！
このように、トーチーズは募集期間や運用内容を見直すことで、投資家にとってより良い条件で案件を提供できるよう柔軟に調整してくれている🤝
ちい「スケジュールが急に変わるなんて、何かトラブル？」って心配しなくても大丈夫♪
まだ新しく始まったばかりなので実績が少ない
トーチーズは、2025年11月に開始された新しいサービスだから、長く続く大手と比べると実績はまだ積み上げ途中だよ。
フォロワーさん実績がないなら、投資していいのか不安になるな…
でも実は、トーチーズに出資しているエムトラスト社は、これまで他社の不動産クラファン用にファンドを提供してきた経験があるよ😍
例えばヤマワケエステートで2025年12月に償還された案件のうち、エムトラスト社が提供したファンドはこんな結果だった！
| 物件住所 | 想定利回り | 実績利回り |
|---|---|---|
| 東京都板橋区赤塚 | 14% | 14% |
| 東京都北区東十条 | 9.4% | 9.4% |
| 東京・墨田区東向島 | 14.2% | 14.2% |
ちいしっかりと想定通りの高利回りを確保できてるよ！
もちろんこれだけではなく、エムトラストの他社向けのファンドの償還実績は累計で100件以上✨
出資元の実績がこれだけ豊富だから、トーチーズ自体の実績が少ないことを、そこまで心配する必要はないかな🤝
実際に、トーチーズ自体もサービス開始から約1年で、第1号ファンドが最終利回り15%で償還されるなど、72件中38件で早期償還が実施・予定されている！
案件の募集頻度も高いから、実績はこれからすぐに積み上がっていくと考えられるよ✊
トーチーズのメリット
続いて、トーチーズのメリットを解説するよ！
〜タップして読みたい場所へジャンプ！〜
ちいそれぞれ説明していくね✨
ファンドがたくさん出る
フォロワーさん不動産クラファンに登録したのに、案件が少なくてなかなか応募できない…
案件の募集頻度はサービスごとに違っていて、数ヶ月間も募集がないサービスもあるよね🫨
でもトーチーズは、新しいファンドの募集を月に平均6〜7件ほど出しているから、応募がしやすいの😍
実際に、トーチーズと他のサービスで、これまで公開されたファンド数を比べてみたよ！
| サービス名 | ファンド数 | サービス 開始時期 |
|---|---|---|
| トーチーズ | 72件 | 2025年11月 |
| BATSUNAGU | 33件 | 2021年7月 |
| GATES FUNDING | 23件 | 2021年7月 |
| COZUCHI | 140件 | 2021年9月 |
| らくたま | 33件 | 2024年3月 |
| FUNDI | 8件 | 2024年11月 |
BATSUNAGUやGATES FUNDINGは1年間で6〜8件しか募集していない計算だけど、トーチーズは始まって、たった1年足らずで72件ものファンドを出している！
他のサービスと比べても、募集スピードがかなり早いことがわかるよね😳
ちいたくさんの人が投資の機会を持てるように、募集頻度を増やしてるんだって💛
他のサービスで「全然案件が出ない！」と不満に思っている人は、トーチーズに登録して応募チャンスを増やしてみてね✨
先着式が多いので投資しやすい
不動産クラファンには、以下の通り「先着式」と「抽選式」の2つの応募スタイルがあるよ。
- 抽選式：応募者の中から抽選で当選した人だけが投資できる
- 先着式：募集開始後、早い者勝ちで投資できる
抽選式は、誰もが当たるチャンスがある一方で、人気の案件だと応募率が500%や1,000%以上になるものも⋯🫨
ちいだから申し込んでも「全然当たらない」ってこともよくある🤣
でもトーチーズは、これまでに公開されたファンドの72件中60件が先着式だよ！
先着式なら、募集開始前にあらかじめスタンバイしておいて、募集が始まってすぐに申し込めば早い者勝ちで投資できるよね💛
運だけで決まる抽選式よりも、先着式が多いトーチーズは、準備次第で投資できる可能性が高いと言えるよ✊
出資元の「エムトラスト」と組んでファンドを作っている
トーチーズに出資しているのは、東京都の八重洲に本社がある「エムトラスト株式会社」✨
さらに、他社が嫌がりそうな「訳ありな土地」や「権利関係が複雑な土地」を買い取って、価値を高める開発案件に強みを持っている！
その確かなノウハウを活かして、以下のような他社の不動産クラファンにも優良なファンドを提供してきたよ🤝
- ヤマワケエステート
- COMMOSUS
ちいヤマワケエステートで償還が遅れた事例があるけど、エムトラストは関わってないから安心してね！
エムトラストは、こうした他社のサービスを通じて、累計100件以上の償還実績を持っているよ😍
これだけの数がきちんと償還されているのは、自社で物件を一貫して手掛け、不動産の価値を高める能力や知見があるからこそ🤝
そんな不動産の業界でも頼りにされてきた会社が、自分たちで始めたのが「トーチーズ」だよ！
エムトラスト社の確かな実績と不動産の目利きが活かされているから、今後も優良なファンドが出ることが期待できるね💛
エムトラスト株式会社はトーチーズに出資しているけど、ファンドの元本や分配を保証するものではないよ。
ここで紹介している実績も過去のもので、将来の運用成果を約束するものじゃないの。元本が減ってしまう（元本欠損）可能性もあるから、投資は必ず余裕資金でね🧐
10％以上の高利回り案件に投資できる！
会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説するよ。
ちい画像付きでわかりやすく説明していくね✨
STEP①会員仮登録
まずは、下のボタンからトーチーズの公式サイトにアクセスしてね！
＼ たった10分で申込完了！ ／
公式サイトに移動したら、下にある「まずは無料で会員登録」をタップ✊
次の画面に切り替わったら、メールアドレスとパスワードを入力してね。
個人情報の取り扱いと利用規約をすべて読んだら「登録する」をタップして、仮登録に進むよ✨
登録したメールアドレス宛てに「仮登録完了のお知らせ」というメールが届いたら、URLをクリックして本登録に進もう🤝
STEP②出資者情報の登録
ここから、出資者情報の登録をしていくよ！
名前や住所などを入力したら、下にある「投資適合性の入力へ進む」をタップ✊
職業・勤務先など、すべての質問に回答していくよ。
回答が終わったら、下にある「口座情報の入力へ進む」をタップしてね🙏
ちい続いて、口座情報の入力に進むよ！
まずは「金融機関を登録する」をタップして、登録したい金融機関を選んでね。
そして「ファイルを選択する」から、通帳・キャッシュカード・ネットバンキング画面のどれかを撮って、画像をアップロードするよ✨
最後まで入力したら「確認画面に進む」をタップ✊
これまでに入力した内容が表示されるから、間違いがないか確認してね。
個人情報の取り扱いなどの規約を読んだら、3つすべてにチェックを付けるよ✨
ちい最後に「同意・承諾して送信する」をタップしよう✊
STEP③本人確認
続いて、本人確認をするよ！
「オンライン本人確認」にチェックを付けたら、選択をタップ✊
次の画面に切り替わったら「オンライン本人確認を行う」をタップして、本人確認に進むよ✨
途中で手続きを中断してしまうと、最大5日間は再申請できなくなるから、気をつけてね😳
次に、運転免許証やマイナンバーカードなど本人確認に使う書類を選択するよ！
この後は、ガイドに従いながら撮影を進めてね✊
ちいこれで出資者情報登録の申請は完了だよ✨
あとは「審査通過のお知らせ」というメールが届いたら、会員登録OK💛
ちいこれで、案件に応募できるよ！
まとめ：高利回り案件が多いトーチーズで、不動産投資を始めよう！
今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録の方法をわかりやすく解説したよ！
ちい運用期間が短くて、10％以上の高利回り案件がたくさん💛
最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしよう✊
- 短期で高利回りを狙いたい人
- 早期償還を狙いたい人
- 運用をプロに任せたい初心者や忙しい主婦さん
オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録してね✨
10％以上の高利回り案件に投資できる！
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